Visar inlägg med etikett Structor projectutveckling. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Structor projectutveckling. Visa alla inlägg

17 februari 2013

#18 Utmaning: Att bygga framtidens urbana stad


 "En stad består av platser, men om man följer den offentliga debatten om staden kunde man tro att den består av hus och vägar. Den mesta energin läggs på frågor kring bostadsförsörjning, vägförbindelser, märkvärdig arkitektur och höga hus."

"De konstaterar att resultaten pekar på att promenadbarheten adderar ett värde ur ett finansiellt perspektiv, som kan vara värt att begrunda för de fastighetsutvecklare och politiska beslutsfattare som planrerar funktionsblandade stadsdelar."


 "En särskild roll för attraktion i statslivet har de små företagen. Vi är vana att betrakta dessa utifrån hur mycket de omsätter och hur många de ger arbete åt och glömmer då bort deras externa effekter. En företagare som arbetar i sin butik har en helt annan special roll än anställd i en butikskedja. De är en person som knyter samman människor och som är ombud för den lokala karaktären. I centrala San Francisco finns några distrikt som kännetecknas av intensivt och mångkulturellt företagande. Deras existens har hotats av deras egen attraktivitet, det vill säga att priserna på lokaler och bostäder gick upp och allt fler störa butikskedjor börjar tränga ut det genuina. Då kommunen insåg vilket värde dessa områden hade för staden i sin i sin helhet, för dess förmåga att lokala bestämmelser skydda småföretag. I dag råder där etableringsstopp för större butikskedjor, så kallad formula retail."


"En annan aspekt av staden är dess möjlighet att erbjuda livschanser. Det finns också belagt i forskningen att den socialt och ekonomiskt sammansatta staden, den som erbjuder närhet, platser och möten mellan bofasta och besökare, erbjuder större möjligheter än det specialiserade bostadsområdet. Inte minst är detta sant för människor med små resurser. Man kan i dessa sammanhang tala om urbant kapital."

"Kunskapen om relationen mellan mänskligt beteende och bebyggd miljö behöver i så fall utvidgas hos dem som praktiskt arbetar med stadsutformning."


"Här ligger en utmaning för byggandet av >den mänskiliga staden<. Ska vi ändra färdriktningen på stadsbyggandet, som med få undantag rullar på i den gamla industrialismens spår, behöver de akademiska och praktiska decipliner som är involverade i planerandet och byggandet av våra städer få tillgång till övergripande och gränsöverskridande kunskap.Det är få saker som engagerar människor så mycket på det lokalpotitiska planset som den fysiska miljöns utformning. Utmaningen är att vi behöver skifta fokus från hus till platser och börja bygga >den mänskliga staden< utifrån människolivets psykologiska, sociologiska och ekonomiska behov i det nya framväxande kunskapssamhället."

"Om man söker i Google efter bilder under rubriken >future cities

"Men vi är på väg in i ett kunskapssamhälle vars främsta produktivkraft bygger på mänskligt tänkande och mänskliga möten. Den kanske viktigaste politiska uppgiften inför framtiden är att hitta nya stadsvisioner som sätter människan i centrum."

Källa: "Framtidsutmaningar - Det nya Sverige" från kapitel 18 av Viveca Ax:son Johnson

En fundering som jag har haft under lång tid är när dessa stora köpcentrum byggs upp u förorten så präglas dessa mest av de stora kedjorna, men jag undrar om det är verkligen de vi besökare vill ha?

SL och Structor bygger om Östermalmstorg, Hornstull och Hötorget - De kallar dem mötesplats Stockholm. Men att dessa uppmuntrar till möten är nog något av det sista det gör. Det blir samma kedjor och caféér, som genomsyrar vår stad och man glömmer småföretagarnas värde för att ge karaktär och samhörighet i ett område!

Frågan är hur SL och deras entreprenörer blir bättre. Hur kommer man närmare sina resenärer och är intresserade av vad vi tycket och utvecklar en kollektivtrafik, som vi vill ha?

Är SL beredd att ta sig an framtidens utmaningar? Jag ser redan nu att vi har stora problem i tunnelbanesystemet, pendeltågen och bland bussarna. När de har problem så är de väldigt sena med att kommunicera det till oss resenärer!

17 januari 2013

Hur mår SL?


Tror du att SL Kundtjänst klara att hjälpa dig? Testa dem!

Har SL och dess operatörer ett kvalitetssystem? Skulle behövas en genomlysning av hela SLs verksamhet ur ett resenärsperspektiv! Skulle inte Landstingens revisorer kunna göra detta?

Används SLs resurser effektivt? Våra "resepengar" och skattepengar?

Vad händer med t-station Hötorget (mitten uppgången) - nu är godisbutiken uppsagd också med tveksamma metoder! Det står många lokaler tomma nu - vad görs på plats NU? Förlorade hyresinkomster i månader - kanske år!

Hur blir SL bättre? Vad gör de med den informationen de får in? Hur fungerar kommunikationen med deras underleverantörer?

Här ovan var det en bankomat - men den har varit tom på pengar sedan Panaxia - nu togs den bort? För att den användes så lite? Det fanns ju inga pengar i den? I detta fall inte SLs fel vad jag vet - men "SL-logik" tillsammans med Struktors hjälp.

Viktigt att SL med operatörer tar gemensamma ansvar och samarbetar!





19 november 2012

Inget kvar - bara tomma lokaler!

SLs ombyggnad av Hornstull och Östermalmstorg t-banestationer har väl inte kunnat undgå någon. Det är snygga homogena ytor - men var tog alla små trevliga udda butiker vägen?

Jo, det har väl försvunnit för att det är få affärsidkare som klarar hyreshöjningar på 4-5 gånger sina tidigare hyror.

På Hötorget (mitten ned-/uppgången så är endast ett fåtal affärer kvar. Dels de som ligger i hörnorna för att de har andra hyresvärdar.
Godisbutiken och skomakaren har också än så länge klarat sig kvar medans ett kaffe, som har ledat där i över 10 år har fått flytta på sig.

Det viktigaste verkar vara att få bort dem - för nu finns det bara lokaler, som står tomma. Så jag undrar - varför det var så bråttom att få ut dem? Hade det inte varit bättre att ha dem kvar och de betalat hyror fram till dess att ombyggnaden skulle starta?

Det finns mycket man inte 
förstår! När har vi som resenärer och kringboende frågats - det måste jag helt missat?

Jag undrar hur dessa nya mötesplatser kommer att se ut - och om dessa kommer att attrahera oss resenärer mer att stanna nere på källarplan än de gamla och inarbetade?

12 juni 2012

Vem försvarar Stockholm...?

Vilka ser DU upp till? och vill arbeta för.
I vilken stad vill du bo i? Hur är den staden!
Johannishov´s skans!


Har uteliggarna flyttat in? för att Stockholm blivit kallt?

Varje gång jag går förbi dessa grindar så undrar var de är
till för? Skulle de vara för mer värde för Stockholms
skattebetalare om de såldes till material återvinning?
Eller har de någon som helst funktion i en försvarsanläggning?
I Stockholm har jag nu bott i 18 år - rätt lång tid och ändå har jag bara under korta stunder känt mig hemma här! Jag tycker att Stockholm har mycket att lära sig av Växjö - när det gäller många saker - att inkludera medborgare, att ha ett bra näringslivspolitik och samverkande företagsklimat. 

Jag skäms över hur Alliansen/SL/Struktor - behandlar små företag i tunnelbanan - "Mötesplats Stockholm" - Så här står det på Structors hemsida: "Målsättningen är ett mångfaldigt utbud av butiker, information, kultur och samhällsservice och att varje mötesplats ska förstärka områdets lokala känsla." Detta ska man göra i Östermalms torg(klart), Hornstull (delvisklart) och Hötorget. I praktiken så rensar man ut näringsidkare som har funnits på dessa platser i 10-tals år genom att höja hyrorna med 2-5 gånger den nuvarande hyran. Svaren på alla frågor till Structor, SL och politikerna är MARKNADSHYRA - vad är då det?

Vad jag vet att många med mig sätter stort värde till dessa små näringsidkare som har varit SL - trogna hyresgäster år efter år efter år. Att SL genom Structor behandlar dem styvmodigt och att muntliga avtal försvinner på vägen eller försöks "trollas bort". Dessa näringsidkare visar politiker, SLtjänstermän och Sctructor-törer att de har liten om än någon förståelse hur det är att driva en liten affär. Detta är deras liv och nu tar ni snart bort deras AFFÄR! I juni och juli rensas Hötorget på små näringsidkare och ni lär aldrig få se dem där igen! Utan kedjorna tar över som i Galleriorna! 

Hade velat att politikerna tog sig en funderare som på 1700-talet med Johannishofs Skans och kanske kommer fram till att detta har skötts på ett inte korrekt sätt! ALLA kan göra fel - även Structor, SL, politiker i Landstinget!

Hade gärna sett fler engagera sig för företagare i praktiken...som
- Svensk Handel
- Stockholms Handelskammare
- Svenskt Näringsliv
- Företagarna
- Svensk Handel Juridik
- Politiker
... hoppas att någon av er tar tag i detta nu! Sedan vi har talats vid så har det gått ännu längre mot att företagarna rensas ut! Företagare som känner för sitt område, som har ledat där i 10-tals år, som vill fortsätta att ge god service till SLs resenärer (som för övrigt har outsoursat denna funktion till Go Excellent). 

SÄG I FRÅN NU - I MORGON FINNS INTE Cafeet, skomakaren, spelhallen... vid Hötorget!
"Om allt handlar om pengar så är vi många som ligger illa till" liten näringsidkare vid Hötorget

31 maj 2012

"Tjuvarnas marknad"? Är det så vi vill ha det?

Loreen - gör mig stolt och hon visar ett civilkurage som många herrar med makt visa brist på - i bland kanske det är svårt "när man simmar i smeten".

Sverige är tryggt, jämlikt, innovativt och vi bryr oss om varandra! Om du får problem så kan du få hjälp? - så hoppas jag verkligen det ska vara att bo i Sverige.

Men det är tufft att vara ung (25-40% arbetslösa), det är tufft att komma upp i åren, det är tufft att ha någon funktionsnedsättning och det är tufft att vara gammal.

Från 2005 och framåt så har det talats mycket om bidragsfusk för "vanliga" medborgare.

MEN nu har det krupit in ... sak efter sak efter sak ... som får mig att fundera. Hur vårdar våra ledare vårt förtroende!

FOLKSAM gav i dag och sålde sitt innehav i Lundin Petroleum efter att de tyckte att ledning och styrelse inte levde upp till god affärs sed.

SKANDIA - en skandal som har omskrivits och har fått utslag som inte kanske överensstämmer med vad folk i allmänhet tycker är rätt och riktigt!


SL och Structor - tas upp i ABC-nyheterna - en företagare, skomakare,  som har varit hyresgäst i 10-tals år hos SL - nu inför man "marknadshyror" - vilket innebär x5 i hyreshöjning. För en skomakare så är det svårt att höja "produktiviteten". En fråga jag ställer mig är hur Moderaterna tycker att företagare ska behandlas av det offentliga? (de har makten i SL), vad tycker Svenskt Näringsliv, Svensk Handel, Stockholms Handelskammare, Företagarna? Hoppas att de ska "vakna" - dvs agera - så att småföretagarna i tunnelbanan - drivs ut som råttor! - hårda ord - men svårt att bara sitta och se på när sådant händer!


AB VOLVO väljer att skatteplanera och därmed undanhålla skattepengar för de svenska utbildningsväsendet (april 2012).

TeliaSonera bedriver verksamhet i Vitryssland - ett land där medborgarna hålls under sträng uppsikt med bland annat TeliaSoneras nät.



Lundsbergsinternat - penalism och ekonomisk brottslighet. Att inte ligga på rätt sida om lagen - verkar vara dåliga föredömen för sina elever. Hur förklarar då Lundsberg detta? Har inte Rektor ansvaret för att korrekta uppgifter skickas till Skolverket? - Det är verkligen något som inte stämmer här! Tycket Minister Björklund ska gå till botten med det här.

Politiska ungdomsförbunden - Hur utbetalningarna av bidrag till de politiska ungdomsförbunden har skett genom åren skulle verkligen gås igenom!

Partierna och utvecklingen av deras medlemmar är problematiskt för demokratin! 1979 så var var 5 svensk medlem i ett politiskt parti - idag vara var 50:e - vilken roll spelar detta?

Bygget av National Arenan - där Kommunchefen - utifrån sitt konsultbolag drog hem stor-kovan, kan företaget bli för bra i en kommun, Solna och Svenskt Näringsliv? Solna ligger högst på listan med bäst företagskommun - men har väl förbrukat mycket av sitt förtroende hos sin medborgare. Funderar faktiskt en del på hur IKEA kan göra affärer med PEAB?

Utsäljning av Allmännyttan: Konstigt att politiker inte är lika noga med att få bäst betalt så att det kommer samtliga medborgare till gagn? Att göra "ideologiska affärer" är inte bra affärer!"

Så förtjänar våra ledare att följas? Många gör det - medan andra skämmer ut sig och skrattar säkert hela vägen till banken - för att de behöver inte ta konsekvenserna att det gör Sverige lite sämre - i tyder när vi skulle göra allt för att göra Sverige lite bättre och samarbeta!

24 maj 2012

Budkavel! Var finns näringspolitiken - var finns empati - var finns förstående för företagandet?

I går morse såg jag ABC - på morgonen (0.45 min i i programmet) och på kvällen (06.10 min i ni sändningen) (har du missat det se det!)

Jag talar med människor - och där med så har det kommit till min kunskap att småföretagare behandlas på ett väldigt konstigt sätt av SL Fastigheter. Höjningar på x2 till x5 av hyrorna - utan någon större dialog!

Anvisningar till totalt annorlunda platser med höjningar x2 också - det visar att man är totalt tondöv - för företagande! Underligt när tjänstemännen hänvisar till politikerna som talar om att de nya jobben skapas hos SME!


Det är SLs Mötesplats-plats koncept - där de verkar tro att vi resenärer vill ha stora kedjor i stället för små familjeägda näringsidkare - med kundkontakt och servicekänsla som signum!

Detta håller på att hända på t-banestationerna Hornstull, Östermalmstorg och Hötorget!

Var är Stockholms Handelskammare, Företagarna, Svenskt Näringsliv? Hoppas att de också tar bladet från munnen!

Detta sker framför våra ögon! Hur kan detta få ske? Det är dax att starta ett "Småländskt upprop" - budkavel för småföretagare under-ground!!!
Skriv vad du tycker! Ring gärna Jesper Petersson på SLs Presstjänst!

9 maj 2012

Det här gör mig förbannad!!!

I dag var jag på en tunnelbanestation i staden - Stockholm. Där besökte jag en småföretagarna som driver ett skomakeri.

Jag frågade vad ett par skosnören kostar?
- De kostar 40 sek.
Då får det vara!

- men jag vänder när jag kommit ut!
MEN inser att jag behöver dem och för att mannen i butiken hade varit trevlig. Jag vänder på plats och går tillbaka in i butiken.


Killen på bilden är en duktig skate-are och
 alltså inte jag.  Men jag kanske hade blivit
om jag hade tyckt det var det roligaste som finns!
Tillbaka in i butiken så:
- Jag tar skosnörerna - för 40 kroner - för att du var så trevlig.
+ Du får dem för 30 kroner, säger mannen bakom disken.
- Vad snällt säger jag och tar fram en liten bok om  "Mina grundläggande rättigheter i Europeiska Unionen".
...och sedan berättar han en historia jag har hört vid några tillfällen tidigare, som jag återkommer med.
- Jag frågar honom om jag inte ska betala - men får som svar - den bjuder jag på.

För många små näringsidkare nere i tunnelbanesystemet så har det blivit tuffare förhållanden.
Jag minns hur SL hanterade de mindre näringsidkarna längs grönlinje mellan Gullmarsplan och Hagsätra - trots att arbetet höll på i över ett halvår så fick näringsidkarna mycket ringa och ibland ingen ersättning.
Vad som har hänt nu är att SL Fastigheter verkar ha lagt ut viss verksamhet på företaget Structor Projektutveckling AB - jag blir mörkrädd hur hyresgästerna behandlats!
- Anvisningar gamla trogna hyresgäster till helt andra "tunnelbanenedgångar"(där de naturligtvis inte har sina nuvarande kunder). Det handlar om permanent flytt i de flesta fall jag talat med!
- Höga hyreshöjningar.
... jag förstår helt enkelt inte hur man från SL kan vara med och behandla gamla hyresgäster på detta sätt?

Det måste bli en ändring - om det inte bara ska vara de stora kedjorna även där! Finns det plats för de små privatägda butikerna.

OBS! Innan jag skrev detta har jag försökt att nå SLs förvaltare, SLs ledning och ansvarig på STRUCTOR - men ingen har ringt tillbaka eller på annat sätt försökt att nå mig!

FORTSÄTTNING FÖLJER!